預售屋買賣定型化契約查核健檢結果(107年6月份)－陳志龍的財經理財小天地

本局自107年1月1日開始執行「臺中市政府預售屋買賣定型化契約查核健檢計畫」，藉由消費者主動提供或由本府主動查核建商與消費者實際簽訂之預售屋買賣契約，檢視上開契約內容是否符合內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，掌握本市各建案實際簽訂買賣契約使用情形及保障不動產交易安全。

107年6月份檢查結果，有1家業者不符規定，本局已函請業者限期改正，並請本市建築開發公會轉知所屬會員，於銷售預售屋時，確實使用符合內政部「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規範之買賣契約書與消費者簽約，確保消費者權益。

臺中市第15期大里杙市地重劃區建築改良物補償費清冊、建築改良物自動拆遷獎勵金及拆遷處理費清冊、農林作物、水產養殖、畜禽類補償遷移費清冊、機械搬遷費清冊、營業損失清冊公告通知作業，本府業以108年5月27日府授地劃一字第10801219212號函通知各土地所有權人在案，因部分土地所有權人之土地登記謄本所載統一編號為流水編號、送達處所不明無法送達或因寄存郵局尚未收迄，爰依行政程序法第78條、第80條及第81條規定辦理公示送達。公告期間自108年8月28日起至108年9月17日止。

成長管理策略可規範城鄉發展總量、區位及順序，並納入衰退轉型及鄉村地區整體規劃策略，以促進國土有效利用。
成長管理策略包括以下幾種策略:
一、發展總量。
二、發展區位。
三、發展順序。
四、衰退轉型策略。
五、鄉村地區規劃策略。
六、未登記工廠輔導合法策略。

臺中市長盧秀燕今(5)日於市政會議中表揚優良不動產估價師、地政士、不動產經紀業及人員。
受表揚的優良菁英包含不動產估價師曾郁凱；地政士林月春、陳朝琴、林子立；不動產經紀業為玖益不動產經紀有限公司（太平洋房屋七期惠文加盟店）、雅豐房屋仲介有限公司（台灣房屋大雅特許加盟店），以及不動產經紀人員呂昆穆、張祥儀。
公開表揚獲獎從業菁英，吳局長不僅肯定相關從業菁英，盼更促進經濟良性發展，營造更安全的不動產租賃及交易環境。

一、劃定國土復育促進地區
以下6類災害型環境敏感地區，政府機關得擬訂配合復育計畫，在復育完成後即退場，不會永久限制土地開發利用:
(一)土石流高潛勢地區嚴重山崩。
(二)地滑地區。
(三)生態環境已嚴重破壞退化地區。
(四)嚴重地層下陷地區。
(五)流域有生態環境劣化或安全之虞地區。
(六)其他地質敏感可對國土保育有嚴重影響之地區。
二、劃設國土保育地區
針對明確不適宜發展區位，縣(市)政府可以劃設為國土保育地區:
(一)在安全標準下劃設必要範圍的國土保育地區，兼顧國土保育保安及人民財產保障。
(二)既有合法的建築物及設施可以維持原來的合法使用。
(三)若有以下情況，縣市政府可以向國土永續發展基金提出申請，補償民眾損失的權益:
1.遷移。
2.變更使用情況，原本可以建築的土地，經過縣(市)政府變更為不可以建築。