市場傳出台積電將在中油高雄煉油廠舊址興建2座12吋晶圓廠，消息不脛而走造成楠梓搶屋潮，除了預售屋買氣大好，也帶動舊市區房屋成交量。（圖／報系資料庫）
[周刊王CTWANT] 各都地政局陸續公告10月買賣移轉棟數，其中房屋貸款桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月單月最大量。
高雄市以4079棟拿下10年來同期最高交易量，月增10.9%、年增26.6%；桃園市則是有4426棟，月增17.9%，年增26.9%，表現十分搶眼。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，高雄自上月開始回穩的狀況，也在本月房屋貸款持續，本月以4079棟拿下10年來同期最高交易量。
月增最多的地區則依序為苓雅區、鼓山區、鳥松區，其中，鳥松區則以月增73棟，月增119.7%，年增143.6%，拿下雙增第一的寶座。
高雄交易量之冠仍是三民區，另外近期話題很高的楠梓位居第二，台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，高雄近期受台積電擬設廠效應，
房市沸沸揚揚，區內的房價親民為首購天堂，比如高大特區，護國神山還沒來，就已吸引不少置產客湧入，部分自住買盤也考量未來房價可能更難入手，
所以選擇趁早入主，帶動周邊不動產價量走揚，創下該區房屋貸款今年以來的最高點，也拉抬了高雄全市房屋貸款的交易量能。另外在桃園方面，
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的房屋貸款北北桃一小時生活圈，讓雙北購屋者轉向置產，
包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。不論是鬧區的桃園、中壢、八德，還是相對平價的楊梅、平鎮、龍潭，
近年都變得搶手，加上現今消費者充滿「愈觀望，房價愈高」的預期心理，使購屋態度更踴躍，讓桃園10月衝出統計以來的歷史交易量能新高。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第三季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，
加速進場腳步，由於第四季向來是房市的傳統旺季，剛需買盤進場的意願，預料會比前三季更積極，因此今年的交易量，頗有機會挑戰近年的天花板。
（圖／台灣房屋集團趨勢中心製表）
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