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為了抑制炒房，央行持續緊盯房市，全體國銀最新傳出確立「房貸利率三級制」，房屋貸款首購、二房、三房各有最低利率門檻，

依序為1.31％、1.6％和1.72％。民眾購屋房屋貸款時，任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制」，以徹底執行「差別化訂價」。

房貸利率三級制。圖／非凡新聞

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「炒作的風氣來說，不會像過去這麼盛，要注意的是，

像低價區域的一個部分，可能因為他的一個房價房屋貸款比較低，所以可能影響相對較小」。

觀察大多銀行，首購族房貸占比都在8成以上，因此大約只有20%的房貸族，受到房貸利率三級制影響。

房貸繳逾30年成常態 專家建議3招聰明繳
而買房金額龐大，多數人房貸一繳，可能就動輒三十年，

專家提出3招提早還清房貸，首先是有錢就先還本金，

建議有獎金等額外收入就先還；再來是強迫自己用雙週繳房屋貸款方式；

最後一招是採「本金平均攤還」，一樣是透過多還本金的方式，減少利息支出。

民眾說，「我是工作好幾年後再把房貸付清的，付了十幾年」，

也有民眾表示，「現在利率比較低，我覺得蠻適合的買房」。

即使還款之路很漫長，但民眾普遍還是認為房屋貸款現在利率低，因此是個買房好時機。

拉高第2房利率！ 央行祭「房貸利率三級制」