陳志龍的財經理財小天地

林地貸款可以借錢嗎？銀行不能借的話可以跟誰借呢？

貸款就找我只要您有土地，坪數不限，大小不限，信用不良，延遲繳款，負債比過高，無收入證明，都可辦理台北林地貸款。

台北林地貸款是什麼呢？

一般來說，林地與旱地是無法向農會或是土地銀行申請貸款的，通常機率非常低，因為只要使用分區是歸類為林地或是旱地的土地，沒辦法隨意蓋房屋，也有坡度限制問題、水土保持等錯綜複雜的問題，所以也無法向銀行申辦此種土地的貸款，因此您只能透過民間林地貸款、民間旱地貸款的管道來進行短期融資。

1.林地：
林業用地是指一個國家或地區能夠用來發展林業的土地，權狀上的使用分區為林業用地，分為基本林地與非基本林地。

2.旱地：
地目為旱地，旱地屬於農地的一種，所以可以申請蓋農舍或資材室也可以設置農業加工生產事業或者農業觀光休閒事業，也是會依據每個土地的限制而不同。

如何辦理台北林地貸款？

任何人只要名下有土地，坪數不限、地目不限、持分也可申請。信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明、銀行小白、信用卡被強制停卡…等等都可以申請。

台北林地、建地、旱地、養地、農地、山坡地、道路用地、工業用地、原住民保留地、重劃地…等土地都能夠申貸。

台北林地貸款申請條件

年滿20歲至65歲，且持有土地所有權者即可申辦。

台北林地貸款準備資料

1. 土地所有權狀（正本）
2. 物件所有人身份證 （影本一份）
3. 物件所有人印鑑證明（一份，有效期限3個月內）
4. 物件所有人原印鑑章

台北林地貸款還款方式

1. 按月繳息：
   每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
2. 分期償還：
   每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。

以上兩種方案可依個人經濟狀況選擇還款方式。

台北林地貸款流程

1. 評估借款人的借款條件
2. 審核通過，雙方簽訂借貸契約書(利率、金額、地點)
3. 簽訂後，雙方至地政機關進行設定
4. 順利撥款

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